Жители домов на улице Спортивной против строительства ...В июне жильцы направили соответствующее заявление прокурору Автозаводского района Тольятти В.А. Дрягину, Директору ГАУ СО В июне жильцы направили соответствующее заявление прокурору Автозаводского района Тольятти В.А. Дрягину, Директору ГАУ СО [ГОС. Экспертиза проектов в строительствеk В.П. Царькову, Руководителю государственного строительного надзора Самарской области В.С. Никитину, Начальнику отдела ГИБДД УМВД России по г. Тольятти подполковнику полиции А.С. Мартынцеву, Начальнику отдела надзорной деятельности Тольятти и муниципального района Ставропольский полковнику внутренней службы А.И. Сиваню, Руководителю территориального отдела Роспотребнадзора по Самарской обл. г. Тольятти С.М. Безделину.Мы, жильцы домов 4, 4а, 4б, по улице Спортивной, Автозаводского района, города Тольятти, Самарской области, просим вас проверить законность строительства многофункционального торгового комплекса 17-Б-МАГ со встроенной автомобильной мойкой на 5 постов, в квартале 8, на углу улиц Спортивной и Степана Разина, напротив въезда в Зеленую зону, говорится в обращении, подписанном председателями ТСЖ этих домов. Мы считаем, что строительство данного многофункционального торгового комплекса ведется с нарушением градостроительных, санитарных и пожарных норм. Площадь застройки 4588.60 кв.м Общая площадь здания торгового комплекса 4919.50 кв.м Площадь территории по кадастру 1.0 га Дополнительная площадь под парковки легковых автомобилей 0.5 га ГЛАВНЫЕ НАРУШЕНИЯ: 1. В жилой зоне Ж-4, согласно СХЕМЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ г. Тольятти, не предусматривается размещение Автомобильной мойки на 5 постов и Многофункционального торгового комплекса общей площадью 4919.50 кв.м 2. Мы считаем, что при строительстве Многофункционального торгового комплекса и автомойки и в жилой зоне г. Тольятти нарушены градостроительные, санитарные и пожарные нормы. Площадь участка более 0.5 га (СП 42.13330.2011 5.1.) Не выдержана Санитарнозащитная зона для автомойки на 5 постов 100 м, для Торгового центра 50 м, реально здание строится на расстоянии 20 м от домов 4а, 4б по улице Спортивной (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.5.1.12.) Не хватает территории для парковки машин для посетителей автомобильной мойки и Торгового комплекса. Согласно расчетам для данного комплекса нужна парковка на на 680 машино-мест, площадью 17000,0 кв.м. (Региональные нормативы градостроительного проектирования Самарской области от 25.12.2008 496-п, ПРИЛОЖЕНИЕ 5) Поскольку данный комплекс строится с меньшим количеством парковочных мест, то посетители будут оставлять машины во дворах домов 4, 4а, 4б, 6 по ул. Спортивной, на газонах и проезжей части улиц Спортивной и Степана Разина. Парковки для л/ машин и загрузочная площадка находятся на расстоянии 9 м. от окон жилых домов 4а, 4б, по ул. Спортивной. По нормам это расстояние должно быть 50м. (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Таблица 7.1.1.) Строительство Торгового комплекса приведет к нарушению инсоляции и естественной освещенности квартир первых этажей домов 4, 4а, 4б, 6 по ул. Спортивной, а также помещений детского сада, расположенного на первом этаже дома 4 по ул. Спортивной, поскольку Торговый центр строится с южной стороны домов и в непосредственной близости от окон. Въезд и выезд для посетителей на территорию комплекса организован через жилую зону и совмещен со въездом во дворы домов 4, 4а, 4б, по ул. Спортивной и домов 88, 90 по ул. Степана Разина. Въезд и выезд для разгрузки трейлеров сделан непосредственно с транспортной развязки, расположенной на примыкании улицы Спортивной и въезда в Зеленую зону. При развороте трейлеров с транспортного кольца, пробки на примыкании ул Степана Разина и Спортивной гарантированы. 3. Кроме того врезка бытовой и ливневой от Торгового комплекса и автомойки будет произведена в сети бытовой и ливневой канализации, находящихся в собственности домов 4, 4а, 4б, по ул. Спортивной. Мы считаем данное инженерное решение неправомерным, поскольку наши сети не рассчитаны на дополнительную нагрузку от Торгового центра площадью 4919.50 кв.м и автомобильная мойка на 5 постов. 4. Мы также считаем неправомерным то обстоятельство, что под парковку для торгового комплекса забрали восточную часть пожарного проезда, организованного вокруг домов 4, 4а, 4б, по ул. Спортивной. А южная часть нашего пожарного проезда, шириной 3-4 м, будет использоваться так же в качестве пожарного проезда для Торгового комплекса, поскольку приближенность данного объекта к нашим домам не позволяет им построить свой пожарный проезд, согласно существующим пожарным нормам. (Технический регламент о правилах пожарной безопасности N 123-ФЗ) 5. Никакого озеленения территории Торгового комплекса не предполагается. После окончания строительства мы получим 1.5 га заасфальтированной территории, заставленной легковыми автомобилями, и на расстоянии 9 м от южных окон наших домов. Кроме того, захватив строительным забором по 3 м территории домов 4, 4а, 4б, по ул. Спортивной. вдоль пожарного проезда вместе с нашими фонарями электроосвещения, строители срезают там грунт, видимо тоже будут асфальтировать. 6. При строительстве не учитывается пешеходный тротуар, по которому люди от конечной остановки общественного транспорта по улице Спортивной идут к пешеходному переходу через улицу Спортивную и далее в Зеленую зону и на волжские пляжи. Вся эта пешеходная зона тоже передана под парковку Торгового комплекса. Людям с детскими колясками и велосипедами придется теперь пробираться к пешеходному переходу между автомобилями парковки Торгового комплекса. 7. Кроме того жителей домов 4, 4а, 4б, по ул. Спортивной интересуют следующие вопросы: почему отказались от строительства подземных гаражей-стоянок при строительстве Торгового центра? почему не были проведены слушания по поводу строительства объекта 17-В-МАГ в том виде, в котором он сейчас строится? какая специализация данного Торгового комплекса, чем там будут торговать продуктами, промтоварами, стройматериалами или чем-то еще? Председатель правления ТСЖ17-В2 А.А.Цыпляев Председатель правления ТСЖ17-В3 Ж.П.Сапронова Председатель правления ТСЖ17-В4 С.А. Москвин |
 |
|