Тольятти Новости

Торговые сети: экспансия продолжается

На прошедшей неделе представители пресс-служб сетей гипермаркетов Real и «Лента», уже имеющих торговые точки в Тольятти,

Однако сможет ли самарский рынок коммерческой недвижимости удовлетворить спрос крупных торговых сетей? Вопрос неоднозначный. По словам руководителя департамента PR сети гипермаркетов Real Елены Асановой, в адрес компании пока еще не успело поступить предложение, способное обеспечить хороший выход на рынок и удовлетворить все имеющиеся требования. Требования у гипермаркета действительно такие, что удовлетворить их самарскому рынку достаточно непросто: размеры площади около 4-5 га для земельных участков и от 10 000 м2 для помещений, а также обязательное расположение в густонаселенном современном жилом микрорайоне с примыканием к главной дороге. Для помещений, как сообщается на официальном интернет-ресурсе Real, также существует ряд отдельных строгих критериев относительно высоты потолков, шага колонн и размеров парковки. Эксперты и участники самарского рынка на этот счет практически единогласно отмечают, что подобные площадки в городе либо отсутствуют, либо уже заняты и имеют значительную стоимость.

«Требования, предъявляемые гипермаркетами «Лента» и Real, предполагают площади от 5 000-10 000 кв. м и наличие парковки на 350/750 машиномест. Вакантные площади с такими характеристиками, по имеющейся у нас информации, сейчас на рынке отсутствуют, – комментирует генеральный директор АН «Пять звезд» Станислав Кочетов. - Не исключено, что новые торговые сети могут занять место, которое сейчас арендуют другие ритейлеры. Думаю, один из гипермаркетов вполне может стать якорным арендатором нового торгово-развлекательного комплекса, возводимого компанией «Виктор и Ко» на Южном шоссе, который планируют ввести в эксплуатацию уже в этом году. Кроме того, указанные торговые сети готовы рассмотреть для приобретения земельные участки для строительства собственных гипермаркетов. Таким образом, варианты для размещения гипермаркетов в Самаре, безусловно, есть».

К сведению

По данным исследования Поволжского Центра Развития за первое полугодие 2012 года, количество вакантных площадей в сегменте крупноформатной торговой недвижимости составляет 3,4%, хотя в начале года этот показатель был ниже и составлял 3%.
По мнению специалистов ПЦР, эти почти полпроцента прироста в общем уровне вакантных площадей Самары дали вакантные помещения в ТРЦ «Московский», из которого в процессе смены продуктового якоря («Карусель» 30 июня там закрылась, и в октябре будет открыт «Ашан») часть арендаторов торговой галереи съехала.
Как отмечают эксперты, в сегменте стрит-ритейла наиболее показательным является смещение основной массы экспозиции в район Безымянки. Если раньше структура фонда встроенных площадей и экспозиции вакантных совпадала, то сейчас в Октябрьском районе (где находится порядка 30% объема встройки в городе) уровень свободных площадей стал пропорционально меньше, чем в других районах города.

НРН