«За день ровно на этаж вырастает город наш…» Без поддержки ...
Аналогичная ситуация складывается и в отношении территорий, расположенных рядом с Тольятти. В Ставропольском районе сегодня также реализуется ряд
В Новокуйбышевске развернутся работы на трех новых строительных площадках. Самая крупная займет территорию в 228 гектаров в 6,5 километрах от центра города. Здесь появятся двух и четырехэтажные блокированные и секционные жилые дома. Ну а те горожане, что давно мечтают о собственном коттедже, наверняка оценят индивидуальные постройки с приусадебными участками площадью до 10 соток. Практически «европейский пригород» будут возводить в две очереди, сначала сдадут 70 тысяч квадратных метров, а затем еще почти 180. Счастливыми новоселами смогут стать 6580 человек. Кроме жилья для них предусмотрены и объекты социальной инфраструктуры. Проект планировки территории уже утвержден, его стоимость более 1,6 миллиарда рублей. Мэрия Новокуйбышевска готова софинансировать 5% от этой суммы, которые будут направлены на создание инженерных сетей. Чтобы найти остальные средства на строительство, администрация планирует привлечь инвестора. Другой строительный проект Новокуйбышевска — квартал малоэтажного жилья, чуть меньшей площади – на 26 гектарах, чуть дальше от города - в 20 километрах. По проекту планируется возвести 94 одноквартирных и двухквартирных дома усадебного типа. Здесь же расположится здание общественного центра, офис врача общей практики, отделение связи, школа и детский сад. Пока готов лишь эскизный проект застройки этой территории. Администрация планирует софинансировать 10% от общей стоимости проекта.
Подрастет Новокуйбышевск и в районе восточной объездной дороги, где расположатся несколько многоэтажных жилых домов на 2717 квартир. В мэрии Новокуйбышевска уже готова концепция этого проекта. «У нас разработана градостроительная документация, необходимая для производства работ, сейчас мы ждем инвесторов», — рассказал заместитель главы Новокуйбышевска Александр Ходаковский. По его словам, площадки привлекательны, прежде всего, своим географическим положением. «Новокуйбышевск находится в 12 км от областного центра, у нас развита транспортная инфраструктура: есть железная дорога, дорога до аэропорта занимает чуть больше часа, удобная автомобильная развязка», — отметил Александр Ходаковский.
С мэрией согласны и аналитики: проекты в самом деле могут быть интересны для инвесторов. По словам заместителя генерального директора РЦС “Мабис” Никиты Петухова, стоимость квадратного метра жилья в Новокуйбышевске варьируется в зависимости от расположения строительной площадки - чем ближе к областному центру, тем выше цена. Инвестиционная привлекательность площадок, удаленных от Самары в сторону Чапаевска заметно ниже. Интерес стимулируют и такие факторы, как наличия мостов и транспортных артерий. Аналогичная ситуация складывается и в отношении территорий, расположенных рядом с Тольятти. В Ставропольском районе сегодня также реализуется ряд строительных проектов. К примеру, планируется застроить площадку в 48 гектаров в селе Выселки, что в 7 километрах от Тольятти. Здесь тоже вырастет поселок европейского типа с собственным торговым центром. Проект реализуется с 2009 года, завершить его планируют уже к 2013-му. Стоимость работ оценивается в 2, 3 миллиарда рублей. Кроме того, Тольятти делает шаг в сторону села Нижнее Санчелеево – а это уже 10 километров от общественного центра. Здесь появится евроквартал на 72 малоэтажных жилых дома.
