Работы ведутся в городских округах Самара, Тольятти, Сызрань, Чапаевск, Отрадный, Похвистнево, Октябрьск, Кинель и муниципальных районах Большечерниговский, Камышлинский, Кинельский, Красноярский, Кинель-Черкасский, Клявлинский, Сергиевский, Ставропольский и Челно-Вершинский. Из почти миллиона
Инфраструктура — за счет государства Основными мерами поддержки отрасли в 2010 году, как и прежде, послужили выкуп жилья у застройщиков для государственных и муниципальных нужд, а также предоставление субсидий нуждающимся в улучшении жилищных условий. Кроме того, региональное правительство утвердило новую областную целевую программу «Стимулирование развития жилищного строительства в Самарской области» на 2011-2015 годы. Общий объем инвестиций областного бюджета в программу — 6,6 миллиарда рублей. К 2015 году, как ожидается, в регионе будет введено более восьми миллионов квадратных метров жилья.
Резервы для доступности Еще одна задача, которую ставит перед собой профильное министерство, — модернизировать существующие и создать новые базовые производства, которых сейчас в Самарской области так не хватает. Для поддержки строительной индустрии предусмотрены субсидии производителям стройматериалов на возмещение затрат по уплате процентов по кредитам, на цели создания новых производств и технологий жилищного строительства, а также модернизацию существующих. «Одной из основных целей программы является строительство жилья эконом-класса стоимостью не выше 30 тыс. рублей за квадратный метр, — сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Павел Донской. — Поэтому мы предусмотрели поддержку застройщиков со стороны муниципальных образований. Сегодня стоимость инженерной инфраструктуры составляет до 30% в общей стоимости жилья, а иногда достигает и 70%. Это как раз и есть резерв для снижения стоимости жилья». Кроме того, ведомство намеревается стимулировать процесс строительства сетей за счет средств организаций коммунального комплекса, заложенных в их производственных и инвестиционных программах. Потребность в такой поддержке назрела давно. Застройщики не раз высказывали мысль о том, что затраты на инфраструктуру должно взять на себя государство. Тогда себестоимость жилья снизится, в том числе через ипотечные продукты. Общий объем финансирования программы из областного бюджета за пять лет составит 6,5 миллиарда рублей, в 2011 году будет выделен почти один миллиард. Как результат — повышение обеспеченности жильем населения с 22,2 до 25,3 кв. метра на человека, а также увеличение доли малоэтажного строительства и жилья эконом-класса до 60% в общем объеме. Не случайно именно этому направлению в последнее время уделяется так много внимания: возведение коттеджей позволяет не только наращивать количество квадратных метров, но и решать проблемы эффективного использования территорий. Кроме того, современные технологии позволяют значительно снизить себестоимость малоэтажного жилья и сократить сроки строительства.
Ставка — на «малоэтажку» Сегодня на территории губернии реализуется сразу несколько крупных проектов комплексной малоэтажной застройки. Работы ведутся в городских округах Самара, Тольятти, Сызрань, Чапаевск, Отрадный, Похвистнево, Октябрьск, Кинель и муниципальных районах Большечерниговский, Камышлинский, Кинельский, Красноярский, Кинель-Черкасский, Клявлинский, Сергиевский, Ставропольский и Челно-Вершинский. Из почти миллиона квадратных метров нового жилья, которое было введено в эксплуатацию в Самарской области в прошлом году, почти 40% составило малоэтажное строительство и частные дома. В области работает специализированный фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе. Регион разработал проект программы развития жилищного строительства. Что касается 2011 года, то план ввода жилья по Самарской области утвержден в объеме 1,3 миллиона квадратных метров. Из них 800 тысяч будет построено в столице губернии, на долю остальных городских округов придется чуть больше миллиона, еще 273 тысячи возведут на селе.
