Квартиры продавали без ведома хозяевГруппа тольяттинских мошенников продавала «снятое» жилье по поддельным генеральным доверенностям В ноябре 2009 года оперативникам УВД Тольятти поступила информация о том, что в городе действует организованная преступная группа, которая продает сдающиеся внаем квартиры, подделывая нотариальные доверенности. При отработке этих сведений 3 декабря в Тольятти были задержаны трое жителей города в момент продажи квартиры по липовым документам. В тот же день было возбуждено уголовное дело по ст. «Мошенничество группой лиц в особо крупном размере».В ходе расследования было выявлено, что костяк ОПГ составляли четыре участника. Руководил «бригадой» 30-летний Сергей, сотрудник одного из дилерских центров АВТОВАЗа, который благодаря обширным познаниям в области компьютерной техники занимался установлением владельцев квартир и закупкой поддельных нотариальных доверенностей. Ему подчинялись некие Иван и Василий, которые снимали присмотренную руководителем квартиру и заселялись в нее. В ОПГ участвовал также водитель Семен, контролировавший поездки в Регпалату, сбор документов. Свою деятельность группа начала в 2008 году, объединившись на почве совместного времяпровождения в казино. Первую квартиру, проданную по липовым документам, злоумышленники оформили на себя, при этом один изображал из себя доверенное лицо хозяина квартиры. В дальнейшем жулики нашли сотрудника ЧОПа, Сулеймана, имевшего доступ к данным электронной базы неплательщиков кредитов. По этой базе они делали выборку людей, сидящих по уши в долгах, после чего встречались с ними и предлагали за небольшую мзду (около 10 тысяч рублей) стать липовым доверенным лицом. Показательно, что подставные доверенные хорошо понимали, что участвуют в обмане, и тем не менее настолько проникались своей новой ролью, что один даже предложил свои каллиграфические умения в подделке подписей нотариуса. Между собой члены ОПГ называли лжедоверенных «героями», поручая им ездить по указанным адресам, участвуя в переоформлении квартиры. Так, к примеру, была продана трехкомнатная квартира по ул. Тополиной (19 квартал). Ее владелец более 10 лет сдавал ее внаем, проживая в Брюсселе (Бельгия). Вот так, через одну из риелторских фирм он в конце концов сдал квартиру нашим жуликам. Руководитель ОПГ выяснил, что в ней никто не прописан, собственник далеко, и поручил Сулейману подобрать ему «героя», на которого будет оформлена липовая доверенность. Второго «героя», на которого будет оформлено право собственности, они нашли сами. Сергей заказал через Интернет у одного из московских преступников (неоднократно судимого за подделку документов) поддельные бланки нотариуса очень высокого качества (вплоть до водяных знаков), которые тот прислал в Тольятти по почте. В Тольятти изготовили печать нотариуса. Вбили в генеральные доверенности сведения о собственнике и доверенном лице. После чего на основании генеральной доверенности собрали весь пакет документов и выставили квартиру на продажу в одном из агентств недвижимости по заниженной цене — 1 млн 750 тыс. рублей. Но этого участникам преступной группы показалось мало, и они решили продать квартиру дважды. Для этого они нашли третьего «героя», а у первого забрали паспорт, заказали (у того же умельца из Москвы) новую страничку паспорта с фото героя № 3 и зашли в Регпалату на сделку второй раз, продав квартиру за 1 млн 650 тыс. рублей. Вот так настоящий хозяин квартиры чуть не потерял ее (сейчас он подал заявления в суд о признании сделок недействительными), а два покупателя остались без денег. Всего по этой схеме были проданы три квартиры (одна 3-комнатная и две 1-комнатные), общий ущерб составил около 6 миллионов рублей. Часть члены ОПГ проиграли в игорном заведении, часть потратили на покрытие долгов (кредиты на жилье, автомобиль). Сейчас уголовное дело находится в стадии завершения, готовится обвинительное заключение. Свою вину все участники ОПГ признали, раскаиваются. Сотрудники УВД Тольятти призывают граждан к бдительности. Покупателю жилья нелишне проверять подлинность подписей нотариуса (запросы через Регпалату или риелтора). К примеру, в вышеописанной истории жулики ставили штампы нотариусов из других областей России, что должно было насторожить. А гражданам, сдающим квартиры на длительное время, милиция рекомендует хотя бы раз в квартал брать выписки в Регпалате — узнать, не появился ли у жилья новый собственник. Фото: Вадим БЛАГОДАРНЫЙ |