Прежде чем застроить участок близ «Волгаря», чиновникам придется скорректировать Генплан
В ходе прошедшего на днях заседания постоянно действующей думской комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию тольяттинские депутаты обсудили возможность строительства общественно-жилого комплекса «Приморское». Расположить его планируется на улице Юбилейной близ Дворца спорта «Волгарь». Инвестором строительства, по словам главного архитектора Тольятти Георгия Нементова, намерены выступить владельцы торгового центра «Вега», в собственности которых находится земельный участок. Все бы ничего, вот только земля, на которой предполагается возвести «Приморское», находится в зоне Ц-3-С и в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки может быть использована только под строительство объектов спортивно-зрелищного назначения. Понятно, что жилые дома к данной категории не относятся. А потому специалисты управления архитектуры и градостроительства мэрии вышли к депутатам с инициативой перевести земельный участок в зону Ц-2, который подразумевает строительство именно многоквартирных жилых домов. Соответствующий проект, кстати, одобрен на публичных слушаниях еще в феврале нынешнего года. — Прежде чем вносить изменения в правила землепользования и застройки, необходимо откорректировать схему функциональных зон, которая входит в состав Генплана, — заметили юристы и аналитики ТГД. — Дело в том, что схема предусматривает строительство на указанном земельном участке только объектов в сфере образования, здравоохранения, культуры, спорта или транспорта. Что же до жилых домов, возводить их здесь в соответствии с Генпланом нельзя. Иными словами, специалисты Думы предложили чиновникам сначала поменять Генплан, а только потом разрешать строить близ «Веги» общественно-жилой комплекс. Главный архитектор города, правда, попытался оспорить мнение оппонентов, заявив, что теоретически строить жилые дома возле Дворца спорта можно. Однако депутаты решили не рисковать, а потому рекомендовали чиновникам действовать по той схеме, которую озвучили сотрудники думского аппарата. Это, правда, приведет к тому, что процесс согласования строительства комплекса затянется как минимум на полгода. Зато в дальнейшем ни у застройщика, ни у будущих приобретателей квартир в «Приморском» проблем с оформлением документов возникнуть уже не должно.
