Серийный риелторТольяттинку Ольгу Литецкую обвиняют по 17 эпизодам преступной деятельности с недвижимостью Подобных скандалов в сфере недвижимости Тольятти не знал с лихих 90-х. На днях перед судом Центрального района предстала бывшая риелтор агентства недвижимости «Рубин-С» Ольга Литецкая, в результате действий которой пострадали десятки тольяттинцев. 27-летней женщине вменяется целый букет статей: «Мошенничество в особо крупном размере», «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием», «Использование заведомо подложных документов» (ст. 159, ч. 4, 165 ч. 2, 327, ч. 3). Следствием собрана доказательная база по 17 эпизодам преступной деятельности бывшего риелтора с 2007-го по 2008 год. Заслуживает внимания, что Литецкой не впервой давать показания суду по обвинению в мошенничестве — она была судима по этой же статье в 2007 году, правда по части второй (с причинением значительного ущерба гражданину), и тогда получила условный срок. И вот новое дело...Как утверждают потерпевшие, Литецкая действовала по одной и той же схеме: обещала людям, желавшим продать жилье и купить на эти деньги новое (обмен), — продать квартиру по завышенной цене, а покупателю обещала ту же квартиру по заниженной цене, внесенные приобретателем деньги она забирала себе в счет будущей покупки жилья... Так что в итоге тольяттинцы оставались и без жилья, и без денег. Сейчас все потерпевшие, многие из которых пожилые люди, инвалиды (а одна из них скончалась после продажи ее квартиры), живут по съемным углам или у сжалившихся над ними родственников. Сама подсудимая, молодая, стройная и не лишенная внешней привлекательности девушка, полностью отрицает все предъявляемые ей обвинения. По ее словам, сделки с недвижимостью просто срывались или откладывались по тем или другими естественным причинам, чужих денег она не брала, все забирали потерпевшие, а почему они утверждают, что брала она, ей неизвестно. В эти дни идет заслушивание показаний Литецкой, то и дело прерывающееся возмущенным гулом потерпевших в зале и выкриками «Ложь! Вранье!», так что судье иной раз приходится повышать голос и даже бить по столу кулаком. Лишившиеся жилья люди буквально испепеляют взглядами невозмутимо держащуюся Литецкую... Вот типичный рассказ одной из них. Пенсионерка, инвалид, вывший работник ВЦМ Наталья Апраскина жила с сыном в 2-комнатной «хрущевке» по ул. Победы, 15. В декабре 2007 года она решила обменять квартиру на равноценную в том же районе, но поближе к дочери, которая о ней заботилась. Ольгу Литецкую ей порекомендовали как «хорошего специалиста», причем родственники, что характерно и для других сделок, где пострадали люди. Они не знали, к чему в будущем приведет их рекомендация, ориентируясь просто на то, что риелтор виделась им приятным собеседником, быстро предлагавшим те или другие варианты. Вскоре Апраскина точно так же порекомендовала Литецкую другим родственникам, которые затем также остались без жилья... Как рассказывает потерпевшая, ее не особо интересовало, за сколько будет продана ее квартира, лишь бы вырученных денег хватило на новую. По словам Апраскиной, Литецкая показала им несколько выставленных на торги 2-комнатных квартир, из которых одна их вполне устроила. При этом перед встречей с хозяевами, как рассказывает потерпевшая, Литецкая попросила их не обсуждать с ними цену, а просто определиться, нравится им жилье или нет. Согласившись на странную оговорку, Апраскина жилье осмотрела и утвердилась в этом варианте, как уже потом сообщил риелтор, за 1 млн 230 тыс. руб. При этом Литецкая уже подыскала покупателя на квартиру Апраскиной за 1 млн 300 тысяч рублей, так что пенсионерке оставалось только радоваться, что ей еще и 70 тысяч рублей остается со сделок — хватит и риелтору заплатить за услуги, и на новую мебель. Как рассказывает Апраскина, вскоре к ним приехал покупатель — представитель агентства недвижимости «Молодцов», квартира ему понравилась, и он заключил с собственниками договор, после чего передал им задаток 560 тысяч рублей, а затем и оставшиеся 740 тысяч рублей. При этом, как описывает Апраскина, деньги сразу после передачи им всякий раз забирала Литецкая (под простую расписку), как бы под приобретение будущего жилья. Затем, как теперь представляется Апраскиной, Литецкая присваивала эти деньги и тянула время, утверждая, что продавцы отказываются от сделки (да еще с отступными), и предлагая следующий вариант, который потом точно так же срывался в последний момент... Так ей удавалось удерживать благосклонность Апраскиной несколько месяцев, пока пенсионерка не пришла к выводу, что Литецкая водит ее за нос, не собираясь ни возвращать деньги (которых с мифическими «отступными» уже набиралось 2 млн), ни покупать новое жилье, и написала заявление в милицию... Дело, по всей видимости, будет рассматриваться еще долго — сходных эпизодов и потерпевших много. Заслуживает внимания, что выселенных людей Литецкая переселяла в другое жилье, в том числе таких же потерпевших при сделках с ней, а в одном случае даже снимала для выселенного человека квартиру на небольшой срок, после чего его, естественно, оттуда попросили... Пока потерпевшие не заявляли исков о материальном ущербе, вполне возможно, что они сделают это позже либо в порядке отдельных судопроизводств. Но вполне очевидно, что, даже если Литецкая будет признана виновной по этому делу (что еще вопрос) и будет описано ее имущество, потерпевшим не удастся вернуть средства даже близко к тому объему, который они потеряли. Оспорить сделки по продаже своего жилья им также вряд ли удастся, поскольку приобретатели были в данном случае добросовестными. |
 |
|